Chi phí nâng thêm 1 tầng, làm thêm phòng trên sân thượng tại HN

Là Địa chỉ nâng thêm tầng nhà, cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng tại Hà Nội. XÂY DỰNG THÁI SƠN HẢI đã nhận được câu hỏi từ rất nhiều khách hàng, đều có chung nội dung muốn hỏi : Chi phí nâng thêm 1 tầng, liệu làm thêm phòng trên sân thượng có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình không?

Trong sinh hoạt cuộc sống, để gia tăng diện tích, nhiều gia đình tại các thành phố lớn như Hà Nội, HCM,… Muốn cải tạo nhà, cơi nới nhà, sửa chữa nhà, nâng tầng nhà ở, Cơi nới mở rộng nhà ở, nối dài ban công, nối thêm phòng, đảm bảo kết cấu, xây thêm phòng trên sân thượng thành các phòng chức năng như phòng giải trí, đọc sách hoặc nơi tụ họp bạn bè tiệc tùng.

Trong bài viết này Xaydunghaiphat.com sẽ nhấn mạnh về chi phí nâng thêm 1 tầng. Nhưng trước hết chúng ta cần lưu tâm đến đó là việc cơi nới làm thêm phòng trên sân thượng không được ảnh hưởng đến kết cấu nhà thì mới khả thi. Tổng thể chi phí sửa nhà, cải tạo nhà 3 tầng, cơi nới thêm tầng nhà ở Hà Nội sau khi cải tạo sửa chữa nhà phải hài hòa chung với phần kết cấu kiến trúc nhà có sẵn.

Khi sửa nhà, cải tạo nhà cũ, nâng thêm tầng, để đảm bảo cải tạo nâng tầng nhà, gia cố xây nhà trên nền móng cũ bền vững, cũng như độ ổn định cho cả công trình thì phải Cải tạo nâng tầng nhà phố bằng vật liệu xây dựng nhẹ, thi công nhanh chóng, tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình. Tốt nhất nên làm thêm phòng trên sân thượng bằng hệ kết cấu cột và đà mái - trần bằng khung thép định hình.

Chi phí nâng thêm 1 tầng bằng vật liệu nhẹ bao gồm các chi phí sau :

☛ Nếu đã có sẵn sân thượng thì chỉ việc dựng hệ thống khung, tạo các vách và mái. Nếu chưa có sàn thì phải sử dụng sàn bê tông nhẹ cách âm, cách nhiệt của Vinaconex Xuân Mai, đơn giá căn cứ vào địa hình thi công thực tế sẽ dao động từ (700.000 - 1.100.000) đồng/m².

☛ Vách xung quanh (tường bao bên ngoài) có thể dùng các vật liệu như :  tấm calcium-silicate DURAflex, hay các loại gạch nhẹ thay thế cho tường gạch nhằm giảm mức tải trọng gia tăng lên công trình lên nền móng có sẵn, loại tường này giá thi công trọn gói căn cứ vào địa hình thi công thực tế dao động từ (500.000 - 750.000) đồng/m².

☛ Vách ngăn phòng (tường ngăn bên trong) dùng khung xương thép và ốp tấm thạch cao, là giải pháp tối ưu. Thạch cao nhẹ, trọng lượng chỉ bằng 10-15% tường gạch, dễ dàng lắp đặt hệ thống điện nước âm tường, cũng như đảm bảo treo tranh ảnh, kệ tủ, hay gia cố cửa lối đi, cửa sổ mà không cần đổ đà bê tông hay cấy gỗ, thép. Loại vách này căn cứ vào địa hình và khối lượng thi công thực tế dao động từ (250.000 - 350.000) đồng/m².

☛ Mái bên trên của tầng cơi nới thêm thường sử dụng mái tôn xốp (tôn chống nóng ), giá (460.000 - 560.000) đồng/m².

☛ Trần bên dưới mái tôn : Đóng trần bằng tấm thạch cao có tác dụng cách âm, cách nhiệt chống nóng, trang trí, che đi khung xương mái tôn,… Trần thạch cao có ưu điểm dễ lắp đặt, đa dạng mẫu thiết kế, dễ bố trí hệ thống điện âm cũng như thiết kế dải đèn chiếu sáng âm trần giúp không gian thêm sang trọng, ấm cúng. Giá phần đóng trần thạch cao từ (180.000 - 250.000) đồng/m².

☛ Ngoài ra chi phí nâng thêm 1 tầng, làm thêm phòng trên sân thượng còn phụ thuộc vào một vài hạng mục nữa như : lắp đặt điện nước, lắp đặt sàn gỗ, thi công cửa, thi công cầu thang, chống thấm, chống dột mái tôn, sơn nhà, sơn tường,…

Để hiểu rõ hơn và được giải đáp thắc mắc về kỹ thuật cũng như chất lượng công trình xây nhà, Nâng cấp cải tạo nhà, cơi nới thêm diện tích nhà, sửa nhà giá rẻ tại Hà Nội, hoặc quý khách muốn tìm Dịch vụ sửa chữa nhà, cơi nới nâng tầng nhà ở các quận của Hà Nội. xin liên hệ hotline : 0918558289.

Xem thêm : xử lý nứt tường, phá dỡ nhà.