Xử lý khe nứt tường nhà liền kề, chống thấm khe hở giữa 2 nhà triệt để

13/03/2023, 09:28

Ở các thành phố lớn là nơi có tỷ lệ lớn nhà ở được xây san sát nên nhiều vị trí khe hở giữa 2 nhà. Tại vị trí khe tiếp giáp 2 nhà nước mưa tích trữ, len lỏi gây hiện tượng thấm dột. Vậy giải pháp nào tối ưu nhất để giải quyết và xử lý khe nứt tường nhà liền kề, chống thấm khe hở giữa 2 nhà triệt để .

Thông thường sẽ có 3 trường hợp tường nhà liền kề xảy ra như sau :

Tường nhà bạn thấp hơn với tường cũ nhà hàng xóm .

Tường nhà bạn có chiều cao tương tự với tường cũ nhà hàng xóm .

Tường nhà bạn cao hơn so với tường cũ nhà hàng xóm .

xu-ly-khe-nut-tuong-nha-lien-ke-chong-tham-khe-ho-hai-nha-triet-de-1

Tường nhà liền kề bị thấm nước có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau. Hiểu được nguyên nhân khiến tường nhà bị thấm sẽ giúp bạn tìm ra cách xử lý khe nứt tường nhà liền kề, chống thấm khe hở giữa 2 nhà triệt để hiệu quả. Dưới đây là các nguyên nhân thường gặp :

» Khe hở giữa 2 nhà liền kề được hình thành khi 2 nhà thi công không cùng một thời gian. Căn nhà được xây sau không tiến hành thi công trát tường ngay phần tiếp giáp giữa hai nhà, đồng thời không chủ động trong việc thoát nước mái.

» Do phần nền móng không đồng đều dễ dàng tạo ra sự co lún không đồng nhất. Khi đó nước mưa chảy không có đường thoát, nên phần khe hở giữa hai nhà lúc này dễ dàng bị ngấm và bị thấm.

» Do trong quá trình sử dụng thì vật liệu chống thấm đã bị xuống cấp, không còn khả năng chống thấm

» Nếu hai nền móng hai bên không cân đối bị sụt lún thì sẽ tạo khe nứt và trời mưa sẽ dẫn nước mưa chảy vào khe hở làm ẩm mốc tường

» Do quá trình thi công không hoàn chỉnh, tường không được trát và không thi công chống thấm theo đúng quy định hoặc sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng.

Tất cả những điều này hoàn toàn có thể gây ra hiện tượng ngấm thấm vào khe hở giữa hai nhà cạnh nhau, ảnh hưởng tới cuộc sống và sinh hoạt của mọi người.

xu-ly-khe-nut-tuong-nha-lien-ke-chong-tham-khe-ho-hai-nha-triet-de-2

Dưới đây Chống Thấm Xây Dựng Thái Sơn Hải sẽ hướng dẫn một số biện pháp xử lý khe nứt tường nhà liền kề, chống thấm khe hở giữa 2 nhà để đảm bảo độ an toàn của công trình và sức khỏe của mọi thành viên trong nhà.

➱ Phương án xử lý khe tường, chống thấm khe lún nhà liền kề triệt để, BH 10 năm bằng Sikadur Combiflex® SG là một phương án rất đảm bảo và chắc chắn. Tuy nhiên giá thành thi công theo phương án này khá cao nên ít được sử dụng ở nước ta. Và phương án này được ưa chuộng để chống thấm cho khe co giãn hầm, xử lý sự cố thấm khe lún do nước ngầm nhiều hơn.

➱ Phương án được ưa chuộng trong xử lý thấm khe hở 2 nhà, chống thấm khe nối nhà liền kề ở HN hiện nay là chèn khe hoặc tè tôn bằng vật liệu màng chống thấm, keo chống thấm chuyên dụng. Một sai lầm thường gặp là dùng vữa xi măng + cát để trám khe, tè tôn, hay đổ vữa vào trong khe hở này những phương án này không hề có tác dụng gì vì vữa không có tính co giãn nên chỉ sau 1 thời gian khi khe hở co giãn, lún thì vữa sẽ bị bung ra. xin chia sẻ với bạn đọc phương án tè tôn hoặc chèn khe để chống thấm khe hở giữa 2 nhà liền kề, khe lún giáp ranh như sau :

- Cắt rãnh sâu 2cm rộng khoảng 1cm-2cm để cắm tôn và dùng máy mài cầm tay vệ sinh thật sạch, thật nhám bề mặt khe lún để keo dính bám chặt vào bề mặt tường và tôn. sau đó cắm tôn định vị vào rãnh. nếu khe hở của nhà bạn rất nhỏ thì bơm keo lấp kín khe hở nhà liền kề nhà giáp ranh. Loại keo các bạn có thể dễ dàng tìm mua ngoài thị trường chuyên dụng để chống thấm là keo Sika Flexconstruction AP.

- Sau khi đã bơm keo xong thì thực hiện trám keo thật kín bề mặt và quét 1 lớp màng chống thấm Polyurethane lộ thiên. Dán 1 lớp lưới Poliester hoặc lưới thủy tinh để gia cường. Lưu ý không sử dụng chất chống thấm dạng nhựa đường (Bitum) để thi công cho phần khe hở này vì nhựa đường chịu nắng không tốt dễ bị chảy và lão hóa.

- Hoặc có thể thi công đơn giản hơn và vẫn mang lại hiệu quả cao như sau : sử dụng tôn phẳng có độ dày từ 0,4 mm đến 0,5 mm, khổ rộng tôn tùy vào thực tế cần xử lý khe nứt tường nhà liền kề, chống thấm khe hở giữa 2 nhà, sau đó cố định tôn phẳng vào vị trí có khe tiếp giáp giữa 2 nhà. Rồi sau đó dùng keo chống dột silicon dán vào những vị trí đinh đóng lên tôn để cố định cho tôn không bay khi có thời tiết khắc nghiệt mưa và bão gió lớn.

➱ Phương án xử lý chống thấm nhà liền kề, chống thấm giáp ranh 2 nhà ở HN bằng máng nước :

- Sử dụng máng inox để hứng nước chảy ở khe hở giữa 2 nhà. Tuy nhiên cần lưu ý các vị trí liên kết của máng inox phải kín.

- Phương pháp chống thấm khe hở giữa 2 nhà bằng máng nước áp dụng cho trường hợp tường hai nhà chênh lệch nhau, như vậy khi trời mưa nước mưa sẽ được điều đi đúng hướng, không làm ảnh hưởng tới công trình của hai nhà.

xu-ly-khe-nut-tuong-nha-lien-ke-chong-tham-khe-ho-hai-nha-triet-de-3

Trên đây là hướng dẫn những cách xử lý chống thấm tường ngoài nhà mới xây liền kề hiệu quả nhất cho bạn tham khảo. Nếu cần thêm thông tin tư vấn về vật liệu xây dựng và thi công chống thấm, cũng như giải pháp chống thấm tường giáp ranh khe tiếp giáp giữa hai nhà dứt điểm cụ thể với từng trường hợp hãy liên hệ ☎ Hotline : 0918558289 để nhận được sự tư vấn. Và đưa ra hướng xử lý tốt nhất .

Thái Sơn Hải chuyên tư vấn chống thấm khe giáp giữa hai nhà liền kề và khuôn khổ chống thấm khác. Với nhiều năm kinh nghiệm tay nghề trong nghề cam kết không triệt để – hoàn trả tiền. Nhanh gọn, hiệu suất cao, bền vững và kiên cố.

Đơn vị chúng tôi chuyên hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan đến chống thấm như : chống thấm mái bê tông, chống thấm sân thượng, chống dột mái tôn, chống thấm nứt cổ trần, xử lý nứt tường, chống thấm tường, khắc phục tường mốc, chống thấm bể nước, chống thấm nhà vệ sinh, … Nếu bạn đang gặp khó khăn và cần giải quyết hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin dưới đây, để được giải quyết triệt để với chi phí tối ưu nhất.