Công ty thi công sửa nhà hướng dẫn mẫu hợp đồng sữa chữa nhà

   I. Hợp đồng sữa chữa nhà là văn bản quan trọng cần có khi thuê dịch vụ xây dựng sửa chữa nhà, sơn sửa nhà ở HN chuyên nghiệp bên ngoài. Tuy nhiên, để có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, chu đáo nhất cho quý khách khi muốn sửa nhà thì Xây Dựng Thái Sơn Hải - Công ty thi công sửa nhà sẽ chỉ ra một số lưu ý khi làm hợp đồng sửa chữa nhà phố, nhà chung cư tại HN với các nhà thầu chuyên nhận cải tạo sửa chữa nhà cũ, sơn sửa nhà HN. Bạn hãy nắm kỹ nhé.

1. Thông tin các bên liên quan đến các bên.

Phần mở đầu của hợp đồng sữa chữa nhà nhất định phải có thông tin các bên liên quan. Hãy kiểm tra thật kỹ lưỡng thông tin đơn vị sửa chữa nhà cũ, cải tạo sửa chữa nhà trọn gói ở HN uy tín mà mình dự định thuê thợ cải tạo nhà cũ, cải tạo nhà riêng chuyên nghiệp ở Hà Nội của họ. Điều này sẽ tránh được tình trạng gặp phải lừa đảo và rủi ro ngoài ý muốn đến từ công ty thi công sửa nhà nhé.

Cần phải kiểm tra thật kỹ thông tin đối tác trong hợp đồng cải tạo nhà cũ. Bạn hãy check mã số thuế, Website, thương hiệu, độ uy tín qua các công trình đã thi công,… của đơn vị đó.

2. Nội dung công việc cần cải tạo nhà trong hợp đồng sữa chữa nhà.

Nội dung các hạng mục công việc cần cải tạo sửa chữa nhà phải được nêu rõ trong hợp đồng sửa nhà. Bạn nên liệt kê càng chi tiết càng tốt. Điều này sẽ giúp nhà thầu sửa chữa nhà cửa, nhận cải tạo nhà cũ tại HN uy tín, thực hiện nhanh chóng, dễ dàng và đúng ý bạn hơn. Đồng thời bạn cũng kiểm soát được toàn bộ khối lượng công việc, tránh mọi phát sinh không đáng có.

Dưới đây là một số hạng mục thường có khi thi công sửa nhà mà bạn có thể tham khảo qua:

    Cải tạo, nâng cấp nhà ở

    Cơi nới nhà, mở rộng, xây thêm tầng

    Ốp lát tường nhà và lát gạch nền nhà, lắp đặt sàn gỗ

    Xử lý sự cố lún sụt, chống thấm, chống dột, xử lý nứt tường, xử lý nứt công trình

    Lăn sơn bả, sơn tường, sơn nhà, trang trí làm mới, quét vôi công trình, quét ve tường nhà, trần nhà

    Thi công, cải tạo sửa chữa hệ thống điện nước, sửa điện, sửa nước

    Lắp đặt vách ngăn các phòng, thi công trần vách thạch cao

    Lắp đặt xen hoa, cửa sắt, thi công cầu thang, lắp hàng rào bảo vệ, làm mái tôn, chống dột mái tôn

    Thi công nội thất, ngoại thất công trình bằng vật liệu inox - sắt - gỗ,…

3. Đơn giá và chi phí cần minh bạch, chính xác

Bảng báo giá và chi phí sửa chữa nhà là yếu tố luôn được quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ trước khi cải tạo sửa chữa. Để có dự toán chính xác nhất mức chi phí bỏ ra bạn nên liệt kê hạng mục sửa chữa, vật liệu thật chi tiết.

Phải có đơn giá sửa nhà chi tiết, minh bạch bên trong hợp đồng sữa chữa nhà.

4. Tiến độ thi công và bàn giao công trình

Có không ít nhà thầu thường ì ạch, chậm trễ trong việc thi công công trình. Dẫn tới bàn giao công trình muộn, chậm tiến độ, ảnh hưởng rất lớn tới chuyện đại sự của gia chủ.

Vì vậy, để chắc chắn nhất bạn cần có cam kết về tiến độ bàn giao công trình với bên công ty thi công sửa nhà nhé. Trường hợp nếu chậm bàn giao thì sẽ phạt như thế nào, tất cả cần quy định rõ để ràng buộc quyền và nghĩa vụ giữa hai bên.

5. Thời gian và quy trình thanh quyết toán

Ngay cả phần thời gian và quy trình thanh quyết toán cũng phải được nêu rõ. Tốt nhất bạn nên chia theo từng đợt, thanh toán hoặc tạm ứng theo khối lượng hạng mục công trình đã hoàn thành. Như vậy sẽ kiểm soát được tiến độ công trình. Đồng thời, giúp bản thân chủ động hơn về mặt tài chính.

6. Chính sách bảo hành công trình sau khi thi công sửa nhà xong

Không ít công trình sau thời gian xây sửa xong đã bị xuống cấp, sụt lún trầm trọng. Do đó, cần có cam kết rõ của công ty thi công sửa nhà về chính sách bảo hành công trình. Điều này sẽ giúp đảm bảo tuyệt đối sự an toàn và chất lượng ngôi nhà của bạn.

Trên đây là một số điều cần chú ý khi làm hợp đồng sửa chữa nhà ở.

II. Dưới đây là mẫu hợp đồng sữa chữa nhà chi tiết bạn có thể tham khảo của Xây Dựng Thái Sơn Hải.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

ĐỘC LẬP- TỰ DO - HẠNH PHÚC

----------o0o----------

HỢP ĐỒNG KINH TẾ

(Số:… … …)

Hôm nay, ngày …  tháng …  năm …,  chúng tôi gồm:

BÊN A: Ông/bà: ………………………………….………CMND (CCCD) số: ………….…… Ngày cấp …….. Nơi cấp …………

Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………

Điện thoại: ……………………………………………………………………………………………………………..

Là chủ sở hữu nhà ở: ………………………………………………………………………………………………..

BÊN B: CÔNG TY TNHH XD VÀ TM THÁI SƠN HẢI

Đại diện: NGUYỄN VĂN HẢI     

Điện thoại: 0918558289

Địa chỉ: Số 1, Ngõ 279/23 Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

Mã số thuế : 0106563919

Số tài khoản: STK: 0691000432248 Ngân hàng Vietcombank chi nhánh Hà Nội

Thông qua số liệu kỹ thuật Bên B khảo sát mặt bằng cùng đại diện Bên A, hai bên đã thống nhất ký hợp đồng thi công sửa nhà tại địa chỉ ……………………………………………….. với nội dung như sau:

ĐIỀU I: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

1. Nội dung công việc: bao gồm các hạng mục như ở trên phần (I.2) và chúng tôi sẽ khảo sát báo giá chi tiết chính xác theo thực tế từng công trình cụ thể.

2. Tổng giá trị hợp đồng:

Tổng giá trị hợp đồng trước thuế: … … … VNĐ.

   Bằng chữ :  … … ….

-  Đơn giá trên đã bao gồm vật tư và nhân công hoàn thiện.

- Giá trị hợp đồng trên không bao gồm VAT.

- Các công việc không có trong hợp đồng sẽ được tính là "phát sinh".

ĐIỀU II: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

- Bên A thanh toán bằng tiền mặt (hoặc chuyển khoản):

+ Thanh toán lần 1: Sau khi ký hợp đồng và triển khai thi công………………………………………………………………

..…………………………………………………………………………………………......................................................................

+ Thanh toán lần 2 : Trong quá trình thi công bên A tạm ứng cho bên B :……………………………………………….

..………………………………………………………………………………………….......................................................................

+ Thanh toán lần 3 : Sau khi thi công xong, Bên A thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên B :………………..

..………………………………………………………………………………………….......................................................................

ĐIỀU III:  TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

-  Bàn giao mặt bằng cho Bên B thi công.

-  Tạo mọi điều kiện cho Bên B thi công dễ dàng và có hiệu quả trong quá trình thi công.

-  Bảo đảm thanh toán theo đúng thời gian như trong Điều II của Hợp đồng.

ĐIỀU IV: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

• Bên B phải bố trí lực lượng thi công triển khai công việc liên tục, và đảm bảo an toàn lao động.
• Chuẩn bị nhân công, thiết bị, máy móc, vật tư và dụng cụ, tổ chức bộ máy thi công đảm bảo kỹ thuật và chất lượng của công việc.
• Bảo hành công trình từ 12 đến 36 tháng tùy hạng mục yêu cầu cụ thể

ĐIỀU V: CAM KẾT HỢP ĐỒNG

Bản hợp đồng trên hai bên đã nhất trí hoàn toàn, các bên đều có trách nhiệm thực hiện. Nếu trong quá trình thực hiện, một trong hai bên gặp khó khăn cần thông báo ngay cho bên kia để cùng bàn bạc giải quyết công việc trên tinh thần hỗ trợ lẫn nhau đôi bên cùng có lợi và sẽ được bổ sung bằng phụ lục hợp đồng.

Trong trường hợp có tranh chấp, hai bên cùng phối hợp giải quyết trên tinh thần hòa giải. Nếu không giải quyết được bằng hòa giải, các bên có thể đưa tranh chấp tới trọng tài kinh tế hoặc tòa án.

Hợp đồng có giá trị kể từ ngày ký đến khi hai bên thực hiện hết nghĩa vụ của mình trong hợp đồng.

Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản, mỗi bên giữ 01 (một) bản có giá trị pháp lý như nhau.

                   ĐẠI DIỆN BÊN A                                                                            ĐẠI DIỆN BÊN B

III. Quý khách tham khảo thêm : phá dỡ nhà, xây nhà, … Nếu chưa rõ bất kỳ vấn đề gì liên quan đến ngôi nhà cần xây sửa cải tạo, mà quý khách cần tư vấn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin :

Công Ty Xây Dựng Thái Sơn Hải

Địa chỉ : 279/23/1 Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

☎ Hotline : 0918558289

Website : Xaydunghaiphat.com

📨 Email : Xaydungthaisonhai@gmail.com