Xây tường trên ban công, cơi nới mở rộng phòng ở các quận của HN

   Xây tường trên ban công, cơi nới mở rộng phòng ở các quận của HN đang là vấn đề mà rất nhiều gia đình quan tâm hiện nay. Do kết cấu xây dựng của công trình nhà cũ chưa hợp lý, khiến cho phần ban công thì rộng mà diện tích các phòng trong nhà thì lại bị thu hẹp lại. Chính vì vậy việc cơi nới nhà, cải tạo nhà cũ, cơi nới mở rộng nhà ở, nối dài ban công, nối thêm phòng, đảm bảo kết cấu, để mở rộng diện tích phòng là nhu cầu thực sự thiết yếu.

   Bạn đang cần cơi nới lại nhà ở, sửa chữa cơi nới nhà ở, cơi nới mở rộng phòng ngủ an toàn tuyệt đối? Phòng ngủ diện tích bé cần cơi nới mở rộng phòng thêm? Cơi nới thêm diện tích phòng khách? Hay xây tường trên ban công để mở rộng cơi nới thêm phòng ra ngoài ban công? Hay những câu hỏi mà khách hàng thường thắc mắc, Ban công có được xây phòng ở không? Nhà xây lâu rồi có cơi nới được không? Chi phí cơi nới mở rộng là bao nhiêu? Thi công cơi nới bằng phương pháp nào thì hiệu quả? Liên hệ ngay Xây Dựng Thái Sơn Hải chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp tất cả những thắc mắc và đưa ra cái nhìn tổng thể hơn, từ đó lựa chọn giải pháp đua thêm ban công, cải tạo nhà mở rộng diện tích nhà ở Hà Nội an toàn, tối ưu nhất cho Bạn.

   1. Với câu hỏi “Ban công có được xây phòng ở không ?” sẽ tùy thuộc vào từng trường hợp vị trí ban công nhà bạn nằm ngoài chỉ giới xây dựng hay nằm trong chỉ giới xây dựng, cụ thể như sau :

a. Trường hợp 1: Được thoải mái xây dựng phòng để ở trong chỉ giới xây dựng

   Bạn chỉ được phép xây tường trên ban công, xây dựng tường ngăn phòng trong phạm vị đường lộ giới xây dựng (chỉ giới xây dựng). Có nghĩa là, vị trí năm ngoài lộ giới chỉ được phép làm ban công, không được xây dựng tường ngăn phòng để ở.

   Để làm được ban công ngoài chỉ giới xây dựng, chiều rộng lộ giới đường theo quy hoạch phải đạt các tiêu chí như sau:

    Nếu chiều rộng lộ giới L < 6m: Không được làm ban công

    Nếu chiều rộng lộ giới: 6m < L < 12m: Ban công được đua ra ngoài 0.9m

    Nếu chiều rộng lộ giới: 12m < L < 20m: Ban công được đua ra ngoài 1.2m

    Nếu chiều rộng lộ giới: L > 20m: Ban công được đua ra ngoài 1.4m

 ❉ Lưu ý: Khi ban công nằm ngoài lộ giới thì không được phép xây phòng, cơi nới mở rộng phòng ra ban công, mà chỉ được trang trí lan can, ô kính (các hoạt động trang trí không được vượt quá 50% diện tích bề mặt). Ngoài ra nếu Bạn muốn xây tường trên ban công như tường cánh gà, xây tường trang trí thì được phép nhưng cũng không được vượt quá 50% diện tích bề mặt.

b. Trường hợp 2: Nếu Bạn muốn làm ban công bên trong chỉ giới xây dựng

   Trong phạm vi chỉ giới xây dựng, Bạn muốn xây tường trên ban công, cơi nới mở rộng phòng ra ban công hoặc xây dựng phòng như thế nào là quyền của Bạn, Bạn có thể tự bố trí sao cho phù hợp với nhu cầu của Bạn. Tuy nhiên, Bạn cần lên phương án thiết kế và được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền như quận hoặc Thành Phố thông qua giấy phép xây dựng nhé.

   2. Còn với các câu hỏi “Nhà xây lâu rồi có cơi nới được không? Chi phí cơi nới thêm diện tích nhà ở, cơi nới ban công nhà tại Hà Nội là bao nhiêu? Thi công cơi nới bằng phương pháp nào thì hiệu quả?” chúng tôi cần phải khảo sát thực tế công trình mới đưa ra những tư vấn tối ưu nhất cho quý khách.

   Trên đây là bài viết mà Xây Dựng Thái Sơn Hải muốn Quý Khách hiểu hơn về quy định của luật xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội đối với vấn đề có xây được phòng, xây tường trên ban công, cơi nới mở rộng phòng ở nằm ngoài chỉ giới xây dựng hay không?  Nếu Quý Khách có điều gì chưa rõ hoặc thắc mắc hãy liên hệ với đơn vị thiết kế lại nhà tập thể cũ, cơi nới sửa chữa nhà hàng đầu Hà Nội chúng tôi qua hotline: ☎ Hotline : 0918558289 để được tư vấn nâng cấp cải tạo nhà, cơi nới thêm diện tích nhà, sửa nhà giá rẻ tại Hà Nội .

   Xây Dựng Thái Sơn Hải chuyên phá dỡ nhà, xây nhà, sửa chữa nhà, cải tạo nhà, cơi nới ban công, sửa chữa mở rộng phòng khách, phòng ngủ, mở rộng phòng, … theo ý tưởng khách hàng giúp không gian nhà bạn rộng hơn mà vẫn gọn gàng sang trọng, đáp ứng nhu cầu cải tạo sửa chữa nhà của gia đình. Mọi yêu cầu sửa nhà vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây :

Công Ty Xây Dựng Thái Sơn Hải

Địa chỉ : 279/23/1 Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

☎ Hotline : 0918558289

Website : Xaydunghaiphat.com

📨 Email : Xaydungthaisonhai@gmail.com